Guida Completa ai Bonus Edilizi 2025: Novità e Agevolazioni

La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto una serie di modifiche e proroghe ai bonus edilizi, con l’obiettivo di incentivare la riqualificazione del patrimonio edilizio italiano e favorire la transizione verso un’edilizia più sostenibile. Tra conferme, modifiche e nuove scadenze, ecco tutto ciò che c’è da sapere sui principali bonus disponibili per il 2025.

Recupero del Patrimonio Edilizio e Riqualificazione Energetica

Dal 2025, la detrazione per interventi di recupero edilizio e risparmio energetico è fissata al 50% per le spese sostenute sull’abitazione principale dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento. Negli altri casi, la percentuale scende al 36%. Questo schema sarà ulteriormente ridotto negli anni successivi, passando al 36% per l’abitazione principale e al 30% per gli altri immobili a partire dal 2026.

Un’importante modifica riguarda l’esclusione degli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione alimentati da combustibili fossili dalle spese agevolabili. Il limite massimo di spesa detraibile rimane fissato a 96.000 euro.

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Confermato anche per il 2025 il Bonus Mobili, che prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati a immobili oggetto di interventi di ristrutturazione avviati dal 1° gennaio 2024. Il tetto massimo di spesa è di 5.000 euro. Per le famiglie con un ISEE inferiore a 25.000 euro, è previsto un contributo di 100-200 euro per la sostituzione di elettrodomestici obsoleti con modelli di classe energetica alta (B o superiore).

Riduzione del Rischio Sismico

Le aliquote per gli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico sono state uniformate a quelle per il recupero edilizio e la riqualificazione energetica. Tuttavia, le spese sostenute nel 2024 con il Sismabonus devono essere ripartite in 10 quote annuali, invece delle precedenti 5.

Superbonus

Il Superbonus prosegue il suo percorso di riduzione. Per il 2025, l’aliquota è fissata al 65% ed è limitata agli interventi per cui, al 15 ottobre 2024, risulta presentata la CILAS o la richiesta di titolo abilitativo per demolizione e ricostruzione. Per i condomìni, sarà necessaria una delibera assembleare che approvi i lavori.

Il maxi sconto del 110% resta in vigore solo per immobili situati nei comuni terremotati nel 2009, ONLUS, ODV o APS. Le spese sostenute nel 2024 per il Superbonus devono essere ripartite in 10 quote annuali se dichiarate nella propria dichiarazione dei redditi.

Eliminazione Barriere Architettoniche

Il bonus per la rimozione delle barriere architettoniche resta valido fino al 31 dicembre 2025. La detrazione è pari al 75% delle spese sostenute ed è applicabile per interventi quali la costruzione di rampe, l’installazione di ascensori, servoscala o piattaforme elevatrici. Gli importi massimi detraibili variano in base al tipo di edificio:

  • 50.000 euro per edifici unifamiliari.
  • 40.000 euro per unità immobiliari in edifici composti da 2 a 8 unità.
  • 30.000 euro per edifici con più di 8 unità immobiliari.

Per accedere all’agevolazione, è necessario il pagamento tramite bonifico parlante e l’asseverazione di un tecnico abilitato.

Bonus Verde

Non è stata prevista la proroga del Bonus Verde, che non sarà più disponibile a partire dal 1° gennaio 2025.

Le modifiche ai bonus edilizi per il 2025 segnano un’importante transizione verso una maggiore sostenibilità, con incentivi mirati per la riqualificazione energetica, la sicurezza sismica e l’efficienza degli edifici. È essenziale per i contribuenti verificare i requisiti e le scadenze per accedere alle agevolazioni disponibili.

Se desideri maggiori informazioni o supporto per usufruire di questi bonus, contattaci per una consulenza personalizzata.

  //RESTIAMO IN CONTATTO  

Per approfondire

Se vuoi maggiori informazioni o vuoi una consulenza personalizzata compila il form e verrai contattato.

Compila il modulo di contatto con tutte le informazioni necessarie, saremo lieti di risponderti per fissare un incontro in presenza o online.

Iuraecon Advisors è uno studio professionale di Commercialisti ed Avvocati con sede ad Aversa e Napoli.
Svolgiamo attività di consulenza in materia legale, fiscale,
tributaria e commerciale.